23-房地產企業三大稅種及關鍵風險點-定價：128元/本
發布時間：2022-04-12
商品信息
作 者：謝益暢,朱春暉,姚寶華 編
定 價：128元/本
出 版 社：華南理工大學出版社
出版日期：2021年05月01日
頁 數：440
裝 幀：平裝
目錄
●部分 房地產三大稅種及融會貫通
章 增值稅篇
節 行業政策的特殊屬性
第二節 銷項稅額
第三節 進項稅額
第四節 增量留抵退稅
第五節 發票管理
第六節 會計核算
第七節 案例
第二章 企業所得稅篇
節 收入
第二節 成本
第三節 稅前扣除
第四節 土地增值稅清算涉及所得稅退稅
第五節 稅會差異分析及申報填寫
第六節 案例
第三章 土地增值稅管理篇
節 土地增值稅的緣起和發展
第二節 基本要素
第三節 項目管理
第四節 預征稅款
第五節 優惠及征免
第六節 政策解析
第四章 土地增值稅清算篇
節 業務概述
第二節 房地產開發文書
第三節 前期準備
第四節 土地增值稅清算收入的審核
第五節 扣除項目的審核
第六節 后期處理
第七節 土地增值稅清算申報指引
第五章 三大稅種融會貫通篇
節 計稅原理及特殊屬性
第二節 計稅與收入的關聯
第三節 計稅與成本的關聯
第四節 計稅與會計核算的關聯
第五節 熱點問題之地下車位
第六節 熱點問題之配建
第二部分 全稅種關鍵風險點解析
第六章 房地產開發企業設立階段
節 重要業務事項
第二節 企業所得稅風險點
第三節 個人所得稅風險點
第四節 印花稅風險點
第七章 房地產開發企業拿地施工階段
節 重要業務事項
第二節 契稅風險點
第三節 耕地占用稅風險點
第四節 土地使用稅風險點
第五節 個人所得稅風險點
第六節 增值稅風險點
第七節 土地增值稅風險點
第八章 房地產開發企業預售階段
節 重要業務事項
第二節 增值稅風險點
第三節 土地增值稅風險點
第四節 企業所得稅風險點
第五節 個人所得稅風險點
第六節 印花稅風險點
第七節 附加稅風險點
第八節 房產稅風險點
第九章 竣工交樓階段
節 重要業務事項
第二節 增值稅風險點
第三節 企業所得稅風險點
第四節 土地使用稅風險點
第五節 房產稅風險點
第十章 土地增值稅清算階段
節 重要業務事項
第二節 項目劃分及清算時點風險點
第三節 清算收入確認風險點
第四節 確認扣除金額風險點
第五節 企業所得稅風險點
內容簡介
本書共分為兩大部分，分是房地產三大稅種及融會貫通，包括增值稅篇、企業所得稅篇、土地增值稅管理篇、土地增值稅清算篇和三大稅種融會貫通篇；第二部分是全稅種關鍵風險點解析，包括企業設立階段、拿地施工階段、預售階段、竣工交樓階段和清算階段。本書重點關注稅收政策的解讀與稅收政策的實際應用，同時側重于房地產經濟業務的實操性，稅收政策的應用主要以廣東省為主，同時兼顧其他地區。
