金稅四期“以數治稅”新形式下房地產建筑企業合規籌劃與稽查應對專題班
時間：2022年3月9-11日
地點：南 京•澤天大酒店
主 講：肖老師
【專題背景】
2022年是財稅改革深化的一年，金稅四期穩步推進；電子專用發票全面推行；共同富裕三次分配；鄉村振興稅收扶持；股權轉讓稅務前置；社保全面入稅；稅務局以數治稅、風控預警全面升級等等，房地產建筑業企業是否在變革的浪潮中做好了全方位的稅務規劃？企業如何在更加嚴格的監管政策中建立好完善的稅收管理體系？
稅務監管方式從“以票管稅”轉向“以數治稅”；打造“無風險不打擾、有違法要追究、全過程強智控”的稅務執法新體系，“雙隨機、一公開、互聯網+監管”的稅務監管新體系。房地產建筑業企業是否已經實現做好了年度稅務安排，開始對企業各類涉稅事項進行自查，排查出可能存在的涉稅風險事項并準備好相關防范措施？減稅降費是否享受到位？發票稽查與協查是否應對得當？各類稅收新政策將對房地產建筑業匯算清繳以及各項業務稅務處理帶來怎樣的影響 ？
全國稅務稽查專家從房地產建筑業企業稅務風險角度出發，結合近期的各項全新財稅政策，關注房地產建筑企業賬務調整及稅務風險防范，幫助企業財稅人員掌握稅務風險管控方法，了解納稅誤區，規避稽查風險，著重對稅務管理過程中高風險事項正確管控，幫助企業降低稅務管理中的稅務風險，從而實現“不偷稅漏稅、不多繳稅”，做到稅負合理、風險可控的稅務管理目標。
【主講專家】肖宏偉：全國資深稅務稽查專家；全國資深稅務籌劃專家；多家上市公司稅務顧問；多家名�？偛冒嗵仄附淌�；全國稅務稽查干部培訓資深講師；稅務征管稽查工作二十余年，全國稅務培訓一千余場，被譽為“稅界奇才，實戰大師”。歷任專管員,稽查主辦,稽查科長,征管科長,所得稅處副處長；參與N多稅案稽查、稅企爭議處理。多次獲得稅務系統“十佳征管標兵”、“稽查能手”,“稅收征管技術狀元”等稱號。擅長用稅收策略解決特有的企業管理問題，在多年的稅收稽查、稅政業務實踐中，特別是對企業稅收策略及涉稅風險防范有非常深入的研究，是我國稅收實戰派講師的代表。
【專題收益】
梳理近期出臺的重要稅收政策，剖析政策背后的稅收環境變化；
預先自查房地產建筑企業涉稅事項，察覺潛在風險并預先防范；
結合房地產建筑企業納稅實務，讓您了解所有常規納稅調整事項；
提前做好房地產建筑企業稅務籌劃及稅務稽查應對準備。
【課程大綱】
第一節：金稅四期“以數治稅”—年度重點關注稅務事件與政策導向
1、房地產稅重磅來襲－部分地區開展房地產稅改革試點以對地產企業影響分析
2、共同富裕、三次分配預期財稅政策變化與應對
3、稅總2021年17號公告引發土地出讓金返還業務稽查應對
第二節：近期財稅新政策在房地產建筑企業年終稅務安排中的實戰應用
1、新契稅法、城建稅法實施要點、重要變化與籌劃應對
2、新印花稅法實施要點、重要變化與籌劃應對
3、小微企業優惠新政策充分利用與享受關注要點
第三節：房地產建筑企業合同簽訂與履行過程稅收規劃與運用
1、房地產建筑財務審核合同稅務方面注意事項
2、房地產建筑企業甲乙合同雙方的主體條款（資格、資質）涉稅風險管控
3、房地產建筑企業合同主要的標的物條款（產品、數量、規格型號、運輸、包裝、質量要求）涉稅風險管控
第四節：房地產建筑公司日常經營過程中重點關注稅務事項
1、房地產建筑企業投資者未繳足其應繳資本額補救
2、前期成本怎樣操作才能合規計入項目公司？
3、拆遷改造下房地產建筑企業涉稅焦點問題
第五節：房地產企業完工年度稅務安排與籌劃
1、預售及銷售環節的納稅風險重點關注的事項
2、房企代收代付(代收的契稅、維修基金、辦證費用、水電、燃氣、太陽能等) 的增值稅、所得稅、土地增值稅及票據如何處理？
3、完工年度開發配套設施移交給政府、全體業主，怎樣提供證明材料? 各稅種如何處理？小區里的幼兒園怎么處理？進項稅怎樣抵扣？
第六節：建筑企業十大重點業務稅務稽查風險及應對重點解析
1、建安企業所得稅核定征收改為查賬征收稅務風險管控
2、建安企業實名制與勞務派遣合作及向包工頭支付勞務費所得稅、社保、發票統籌管理稅務風險管控
3、建安企業墊資施工拖欠工程款等會計、增值稅與所得稅收入時間不一致風險管控
第七節：房地產企業地方稅稽查風險管控與規劃
1、房產稅稽查風險管控與規劃
2、土地使用稅稽查風險管控與規劃
3、契稅稽查風險管控與規劃
【培訓對象】各房地產、建筑施工企業主管財稅的總經理、財稅總監、財務經理、財會人員，注冊會計師、注冊稅務師和企業納稅經辦人員。
【相關費用】人民幣3880元/人（含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等）。
如需安排食宿者，可統一安排，費用自理，（具體詳見參會確認函）。
【增值服務】☆ 參會學員可享房地產企業管理教育網會員積分贈送服務：稅法查詢、納稅輔導、在線專家答疑、遠程教育、網上信息檢索、QQ論壇交流。
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